Określenie Kosztów

W Optimal Solicitors cenimy sobie naszych różnorodnych klientów i jesteśmy zdecydowani dostarczać szybkie, pragmatyczne i skoncentrowane na rozwiązaniach porady prawne w przystępnej cenie.

Rozumiemy, że kwestia kosztów związanych z zatrudnieniem prawników może być dla wielu zniechęcająca. Naszym głównym celem jest dostarczenie usług najwyższej jakości, spełniając jednocześnie oczekiwania naszych klientów.

Stawiamy na pełną przejrzystość opłat od pierwszego kontaktu, umożliwiając klientom wybór usług najbardziej odpowiadających ich potrzebom. W zależności od charakteru powierzonej nam sprawy, oferujemy umowy “No win No fee” (bez opłat do momentu wygranej sprawy), “Fixed fee” (stała opłata) lub opłaty godzinowe.

Dzięki temu, możemy zaoferować różne opcje finansowania, które pozwalają naszym klientom na pełne zrozumienie naszych opłat. Wszystko zależy od rodzaju prowadzonej przez nas sprawy. Osoba odpowiedzialna za prowadzenie Twojej sprawy doradzi Ci w zakresie dostępnych opcji i wyjaśni wszystkie szczegóły na każdym etapie.

Szczegółowe informacje na temat kosztów różnych usług znajdziesz poniżej lub na odpowiednich stronach naszej witryny. Proszę pamiętać, że są to ogólne wytyczne dotyczące kosztów, które mogą wyniknąć z zlecenia nam usługi. Z przyjemnością omówimy te kwestie bardziej szczegółowo podczas indywidualnej konsultacji.


Pomoc Prawna z Urzędu (Legal Aid)

Obecnie nie posiadamy licencji na świadczenie usług pomocy prawnej (Legal Aid). W związku z tym nie możemy zaoferować wsparcia w sprawach, które wymagają finansowania w ramach programu pomocy prawnej. Dostęp do takiej pomocy jest ograniczony do niektórych rodzajów spraw i jest zależny od sytuacji finansowej wnioskodawcy, czyli dochodów i/lub majątku. Wiele osób nie kwalifikuje się do otrzymania pomocy prawnej z urzędu. Chętnie omówimy z Tobą kryteria kwalifikacji.


Konsultacje

Oferujemy płatne konsultacje w wielu dziedzinach prawa. Opłata za tę usługę wynosi £150.00 plus VAT (łącznie £180.00), co obejmuje maksymalnie godzinę profesjonalnej obsługi, w tym otwarcie akt, przejrzenie wszelkich dokumentów, zbadanie kluczowych aspektów sprawy, a także udzielenie ustnej i/lub pisemnej porady.

Nie oferujemy bezpłatnych konsultacji.

 


 

Przeniesienie tytułu własności (Conveyancing)

 

Nasz zespół ds. przenoszenia własności może poprowadzić Państwa przez każdy aspekt transakcji związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Mamy bogate doświadczenie w zarządzaniu procesem sprzedaży i zakupu nieruchomości oraz oferujemy dalszą wiedzę specjalistyczną w powiązanych obszarach, które mogą wynikać z transakcji przeniesienia własności.

 

Służymy pomocą na każdym etapie procesu i zapewniamy osobiste podejście do tego, co czasami może wydawać się skomplikowaną i stresującą kwestią. Naszym celem jest regularne informowanie klientów o przebiegu ich sprawy.

 

Sprzedaż

 

Nasze opłaty obejmują wszystkie prace wymagane do sfinalizowania sprzedaży domu. Obejmuje to przygotowanie umowy, obsługę zapytań zgłoszonych przez prawnika kupującego, obsługę płatności na rzecz agenta nieruchomości, przekazanie wpływów ze sprzedaży po jej zakończeniu oraz spłatę wszelkich kredytów hipotecznych zarejestrowanych na nieruchomości.

 

Opłaty za obsługę prawną

 

Nasze opłaty zależą od wartości nieruchomości, jak w tabeli poniżej (wszystkie opłaty podlegają opodatkowaniu VAT według aktualnej stawki):

 

Nasze opłaty stałe:

 

Cena sprzedaży

Kwota od Do Nasza stawka VAT Koszt całkowity
£0 £100,000 £425.00 £85.00 £510.00
£100,001 £200,000 £475.00 £95.00 £570.00
£200,001 £300,000 £550.00 £110.00 £660.00
£300,001 £400,000 £600.00 £120.00 £720.00
£400,001 £500,000 £675.00 £135.00 £810.00
£500,001 £750,000 £750.00 £150.00 £900.00
£750,001 £1,000,000 £850.00 £170.00 £1,020.00
£1,000,001 £3,000,000 £1125.00 £225.00 £1,350.00

 

 

 

Standardowe koszty dodatkowe

 

Są to dodatkowe koszty związane z transakcją i są one płatne na rzecz osób trzecich (często określane jako wydatki).

Poniższe opłaty są naliczane w przypadku większości transakcji sprzedaży:

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Kopie dokumentów, cena za dokument £3.00 Bez podatku VAT £3.00
Opłata za przelew bankowy (za płatność) £30.00 £6.00 £36.00
Elektroniczna weryfikacja tożsamości, za osobę £11.00 £2.20 £13.20

 

Harmonogram dodatkowych kosztów związanych z naszymi usługami sprzedaży

Potencjalnie mogą wystąpić dodatkowe opłaty, jeśli transakcja będzie podlegać nietypowym lub złożonym kwestiom, które należy rozwiązać w ramach przeniesienia własności.

Poniżej znajdują się tylko niektóre przykłady naszych dodatkowych opłat, jeśli jedna z nich ma zastosowanie. Zawsze będziemy informować na bieżąco, jeśli którykolwiek z tych dodatkowych kosztów będzie miał zastosowanie do danej transakcji:

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Organizowanie/zatwierdzanie polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej £60.00 £12.00 £72.00
Nieruchomość dzierżawiona £250.00 £50.00 £300.00
Postępowanie z niezarejestrowanym tytułem własności £200.00 £40.00 £240.00
Usunięcie lub przestrzeganie ograniczeń £95.00 £19.00 £114.00
Obsługa przedłużenia umowy dzierżawy (w zależności od złożoności) £495.00 do £2,000.00 £99.00 do £400.00 £594.00 do £2,400.00
Nieruchomości ze współwłasnością £150.00 £30.00 £180.00
Przygotowanie zaświadczenia pod przysięgą £150.00 £30.00 £180.00
Przygotowanie umowy powierniczej (w zależności od złożoności) £600.00 do £900.00 £120.00 do £180.00 £720.00 do £1080.00
Opłata za zwolnienie z hipoteki £95.00 £19.00 £114.00
Obsługa dodatkowego tytułu własności £60.00 £12.00 £72.00
Opłata za mieszkanie w wieżowcu £200.00 £40.00 £240.00

 

 

Powyższa lista nie jest wyczerpująca, jednakże poinformujemy o wszelkich dodatkowych opłatach, które mogą stać się częścią transakcji i kiedy się one pojawią.

 

Jak długo potrwa sprzedaż?

 

Wpływ na to może mieć wiele czynników od momentu uzgodnienia sprzedaży. Średni proces trwa od 8 do 12 tygodni licząc od momentu wysłania projektu umowy do prawnika kupującego (a nie od uzgodnionej daty sprzedaży). Może on być szybszy lub wolniejszy, w zależności od stron zaangażowanych w procesie, a także w zależności od złożoności transakcji. Czas ten może jednak również ulec zmianie, jeśli nieruchomość jest współwłasnością lub dzierżawą, a ramy czasowe mogą wynosić nawet od 12 do 16 tygodni.

 

Etapy procesu sprzedaży

 

Dokładne etapy sprzedaży nieruchomości mieszkalnej będą się różnić w zależności od okoliczności transakcji. Poniżej znajduje się lista najbardziej prawdopodobnych kluczowych etapów:

 

Przyjmowanie instrukcji, w tym sprawdzanie tożsamości i kontrola przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML) zgodnie z naszymi obowiązkami regulacyjnymi.

Uzyskanie dokumentów tytułowych z Królewskiego Rejestru Gruntów (HM Land Registry)

Uzyskanie kwoty wykupu od kredytodawcy hipotecznego w celu spłaty kredytu hipotecznego

Przegląd dokumentów tytułowych i innej standardowej dokumentacji sprzedaży, którą otrzymujemy od klienta

Sporządzenie umowy i aktu przeniesienia własności

Przekazanie tytułu prawnego prawnikom nabywcy i udzielanie odpowiedzi na zwykle zadawane pytania.

Zarządzanie komunikacją, przede wszystkim z Państwem i Państwa agentem nieruchomości/prawnikiem nabywcy.

Uzyskanie podpisu pod umową i aktem przeniesienia od nabywcy

Wymiana umów

Finalizacja sprzedaży

Zajmowanie się transferem środków między odpowiednimi stronami

 


 

Zakup

 

Nasze opłaty obejmują wszystkie prace wymagane do sfinalizowania zakupu nowego domu. Nasze usługi będą obejmować przegląd pakietu prawnego sprzedającego, składanie zapytań, składanie lokalnych analiz, spełnianie wymagań kredytodawcy hipotecznego, zajmowanie się rejestracją w rejestrze gruntów i zajmowanie się płatnością podatku od nieruchomości (Stamp Duty Land Tax), jeśli nieruchomość znajduje się w Anglii, lub podatku od transakcji gruntowych (Land Transaction Tax), jeśli kupowana nieruchomość znajduje się w Walii.

 

Opłaty za obsługę prawną

 

Nasze stałe opłaty zależą od wartości nieruchomości, jak w tabeli poniżej (wszystkie opłaty podlegają opodatkowaniu VAT według aktualnej stawki):

 

Wartość nieruchomości: –

Kwota od Do Opłata Vat Koszt całkowity
£0 £100,000 £450.00 £90.00 £540.00
£100,001 £200,000 £500.00 £100.00 £600.00
£200,001 £300,000 £575.00 £115.00 £690.00
£300,001 £400,000 £600.00 £120.00 £720.00
£400,001 £500,000 £675.00 £135.00 £810.00
£500,001 £750,000 £925.00 £185.00 £1,110.00
£750,001 £1,000,000 £1075.00 £215.00 £1,290.00
£1,000,001 £3,000,000 £1225.00 £245.00 £1,470.00

 

Standardowe koszty dodatkowe

 

Są to dodatkowe koszty związane z transakcją i są one należne stronom trzecim. Zajmujemy się uiszczaniem tych dodatkowych opłat w imieniu klienta, aby zapewnić sprawny przebieg transakcji i uniknąć opóźnień.

 

Poniższe opłaty są naliczane w przypadku większości transakcji sprzedaży nieruchomości:

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za przelew bankowy (za transakcję) £30.00 £6.00 £36.00
Wyszukiwanie w rejestrze gruntów £3.00 £0.60 £3.60
Wyszukiwanie upadłości £2.00 Bez podatku VAT £2.00
Elektroniczne sprawdzenie tożsamości (za osobę) £11.00 £2.20 £13.20
Opłaty za rejestrację gruntów (zakres) £20.00 do £1,105.00 Bez podatku VAT £20.00 do £1,105.00
Pakiet wyszukiwania (środowisko, woda, lokalne) £170.00 £34.00 £204.00
Wyszukiwarka prawników £18.00 £3.60 £21.60

 

Standardowe wyszukiwanie zakupionych nieruchomości

 

W przypadku wszystkich zakupów zaleca się przeprowadzenie następujących analiz. Jest to warunek wstępny, jeśli zakup podlega kredytowi hipotecznemu. Kupujący za gotówkę mogą z tego zrezygnować, ale muszą podpisać oświadczenie o zrzeczeniu się odpowiedzialności. Przeprowadzane są następujące analizy:

 

Analiza władz lokalnych

Analiza władz wodnych

Wyszukiwarka węgla (ma zastosowanie, jeśli nieruchomość znajduje się w obszarze górniczym)

Analiza środowiskowa

Czasami kredytodawcy hipoteczni mogą wymagać dodatkowych analiz, a my poinformujemy Państwa, gdyby tak się stało.

 

Opłata skarbowa lub podatek gruntowy (przy zakupie)

 

Oprócz powyższych kosztów zakupu konieczne może być również uiszczenie opłaty skarbowej. Możliwe, że kupujący jest zwolniony z tego podatku w zależności od wartości nieruchomości lub jeśli kupuje nieruchomość po raz pierwszy.

 

Oprócz powyższych kosztów zakupu konieczne może być również uiszczenie opłaty skarbowej. Kupujący może być zwolniony z tego podatku w zależności od wartości nieruchomości lub jeśli kupuje nieruchomość po raz pierwszy.

 

Kwotę do zapłaty można obliczyć za pomocą strony internetowej HMRC – prosimy kliknąć tutaj, aby przejść do strony. Jeśli nieruchomość znajduje się w Walii, opłatę można obliczyć za pośrednictwem strony internetowej Walijskiego Urzędu Skarbowego, klikając tutaj.

 

Indywidualne okoliczności związane z transakcją mogą mieć wpływ na wysokość podatku do zapłaty. Po uzyskaniu wszystkich niezbędnych informacji możemy doradzić i obliczyć kwotę należną z tytułu podatku od nieruchomości. Nie świadczymy usług doradztwa podatkowego i możemy zalecić zasięgnięcie niezależnej porady od specjalisty podatkowego, jeśli obliczenia są skomplikowane.

 

 

Harmonogram dodatkowych kosztów związanych z naszymi usługami zakupu

 

W zależności od charakteru transakcji mogą zostać naliczone dodatkowe opłaty za sfinalizowanie zakupu. Będziemy zawsze informować Państwa na bieżąco, jeśli którekolwiek z poniższych opłat będą miały zastosowanie do sfinalizowania Państwa transakcji:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za przelew bankowy (za transakcję) £30.00 £6.00 £36.00
Opłata za dzierżawę £250.00 £50.00 £300.00
Transakcje obejmujące współwłasność £150.00 £30.00 £180.00
Zakupy w nowym budownictwie £250.00 £50.00 £300.00
Przygotowanie umowy powierniczej (w zależności od złożoności) £600.00 to £900.00 £120.00 to £180.00 £720.00 to £1,080.00
Przygotowanie polisy ubezpieczeniowej £60.00 £12.00 £72.00
Przedłużenie umowy najmu (w zależności od stopnia złożoności) £495.00 to £2,000.00 £99.00 to £400.00 £594.00 to £2,400.00
Opłata administracyjna za hipotekę LMS £25.00 £5.00 £30.00
Opłata za mieszkanie w wieżowcu £200.00 £40.00 £240.00

 

Powyższa lista nie jest wyczerpująca, jednak poinformujemy Państwa o wszelkich dodatkowych opłatach, które mogą stać się częścią Państwa transakcji, gdy tylko takie się pojawią.

 

Dodatkowe opłaty związane z nieruchomościami w dzierżawie (Leashold)

 

Jak opisano powyżej, mogą wystąpić dodatkowe opłaty związane z zakupem lub sprzedażą nieruchomości mieszkalnej będącej przedmiotem dzierżawy.

Często może istnieć wymóg uiszczenia opłat na rzecz podmiotu dzierżawiącego i/lub spółki zarządzającej, w zależności od wymogów określonych w umowie dzierżawy. Nie jesteśmy w stanie określić tych kosztów na początku transakcji i poinformujemy Państwa, gdy te dodatkowe koszty zostaną ustalone. Te opłaty i koszty mogą być wyszczególnione w pakiecie zarządzania dzierżawą, który otrzymamy od dzierżawcy i/lub firmy zarządzającej. W przypadku sprzedaży nieruchomości konieczne może być również nabycie pakietu zarządzania od jej właściciela i/lub firmy zarządzającej. Typowe przykłady niektórych z tych przewidywanych opłat w odniesieniu do nieruchomości wynajmujących/zarządzanych przedstawiono poniżej, ale należy pamiętać, że rzeczywiste koszty mogą je przekroczyć.

 

Opis Dodatkowe informacje Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za powiadomienie o przelewie Opłata ta jest płatna przy zakupie £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za zawiadomienie o obciążeniu Dotyczy kredytu hipotecznego £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za akt zobowiązania Ta opłata jest płatna przy zakupie £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za świadectwo udziałowe/członkowskie Ta opłata jest płatna przy zakupie £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Licencja na cesję £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za certyfikat zgodności Ta opłata jest płatna przy zakupie £50 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Pakiet zarządzania Opłata ta jest płatna przy zakupie £100.00 do £500.00 £20.00 do £100.00 £120.00 do £600.00

 

Powyższa lista nie jest wyczerpująca i w zależności od warunków umowy najmu mogą obowiązywać inne opłaty. Członek zespołu poinformuje o konkretnych opłatach po otrzymaniu i zapoznaniu się z umową najmu.

 

Opłaty mogą oczywiście różnić się w zależności od składu nieruchomości i mogą być znacznie wyższe niż powyższe szacunki. Podobnie jak powyżej, możemy doradzić dokładną kwotę, gdy otrzymamy wszystkie konkretne dokumenty związane z transakcją. W przypadku niektórych struktur budowlanych mogą również występować różne opłaty, które mogą się różnić w zależności od zaangażowanych firm zarządzających i warunków dzierżawy.

 

Należy również pamiętać, że czynsz gruntowy i opłaty eksploatacyjne będą prawdopodobnie obowiązywać w okresie posiadania nieruchomości. Po uzyskaniu tych informacji jak najszybciej potwierdzimy wysokość czynszu gruntowego i przewidywanej opłaty eksploatacyjnej.

 

Ile potrwa proces zakupu?

 

Wpływ na to może mieć szereg czynników od momentu uzgodnienia zakupu. Procedura ta trwa średnio od 8 do 12 tygodni od momentu otrzymania projektu umowy od prawnika sprzedającego (a nie od uzgodnionej daty sprzedaży). Może on być szybszy lub wolniejszy, w zależności od stron w procesie i złożoności transakcji przeniesienia własności. Czas ten może jednak również ulec zmianie, jeśli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub dzierżawy, a ramy czasowe mogą wynosić od 12 do 16 tygodni.

 

Często mogą wystąpić inne czynniki, takie jak opóźnienia w wyszukiwaniu, długi proces, uzyskanie ofert kredytów hipotecznych, a czasem także złożoność transakcji. Nasz zespół ds. przenoszenia własności zawsze będzie pracował nad jak najszybszym zakończeniem transakcji.

 

 

Etapy procesu zakupowego

 

Mogą się one różnić w zależności od etapów zakupu nieruchomości mieszkalnej. Poniższa lista zawiera najbardziej prawdopodobne kluczowe etapy:

 

Przyjmowanie instrukcji i udzielanie wstępnych porad

Ocena środków finansowych na sfinansowanie zakupu i skontaktowanie się z prawnikami kredytodawców, jeśli jest to wymagane

Przegląd pakietu prawnego sprzedającego i zgłaszanie zapytań

Przeprowadzenie poszukiwań związanych z nieruchomością

Przygotowanie umowy/raportu nieruchomości dla klienta

Zatwierdzenie oferty kredytu hipotecznego

Uzgodnienie daty zakończenia transakcji (daty, od której nabywca staje się prawnym właścicielem nieruchomości)

Wymiana umów

Zorganizowanie wszystkich środków pieniężnych, które należy otrzymać od pożyczkodawcy (i od ciebie)

Zakończenie zakupu

Załatwienie płatności opłaty skarbowej/podatku gruntowego, jeśli dotyczy

Złożenie wniosku o rejestrację tytułu prawnego do nieruchomości w HMLR.

 


 

Refinansowanie kredytu hipotecznego (remortgage)

 

Nasze opłaty obejmują wszystkie prace wymagane do ukończenia transakcji refinansowania hipoteki nieruchomości. Nasze usługi obejmują sprawdzenie rejestru tytułów własności, zatwierdzenie nowej oferty kredytu hipotecznego, umorzenie istniejącego kredytu hipotecznego oraz obsługę i rejestrację w rejestrze gruntów.

 

Opłaty za obsługę prawną

 

Nasze stałe opłaty zależą od kwoty pożyczki, jak poniżej (wszystkie opłaty podlegają opodatkowaniu VAT według aktualnej stawki):

Kwota od Do Opłata VAT Koszt całkowity
£0 £100,000 £150.00 £30.00 £180.00
£100,001 £200,000 £200.00 £40.00 £240.00
£200,001 £300,000 £250.00 £50.00 £300.00
£300,001 £400,000 £300.00 £60.00 £360.00
£400,001 £500,000 £350.00 £70.00 £420.00
£500,001 £750,000 £400.00 £80.00 £480.00
£750,001 £1,000,000 £450.00 £90.00 £540.00
£1,000,001 £3,000,000 £500.00 £100.00 £600.00

 

Standardowe koszty dodatkowe

 

Są to dodatkowe koszty związane z transakcją i są one należne stronom trzecim. Zajmujemy się uiszczaniem tych dodatkowych opłat w imieniu klienta, aby zapewnić sprawny przebieg transakcji i uniknąć opóźnień.

 

Poniższe opłaty są pobierane od większości transakcji refinansowania kredytu hipotecznego:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Elektroniczny weryfikacja tożsamości – za osobę £11.00 £2.20 £13.20
Opłata za przelew bankowy (za transakcję) £30.00 £6.00 £36.00
Wyszukiwanie w rejestrze gruntów £3.00 £0.60 £3.60
Analiza upadłości £2.00 Bez VAT-u £2.00
Opłata za rejestr gruntów (zakres) £20.00 do £305.00 Bez VAT-u £20.00 do £305.00
Kopie biurowe (za dokument) £3.00 Bez VAT-u £3.00

 

Harmonogram dodatkowych kosztów związanych z naszymi usługami dotyczącymi refinansowania kredytu hipotecznego

 

W zależności od charakteru transakcji mogą zostać naliczone dodatkowe opłaty za sfinalizowanie kredytu hipotecznego. Zawsze będziemy informować na bieżąco, jeśli którekolwiek z poniższych opłat będą miały zastosowanie do sfinalizowania transakcji:

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za dzierżawę nieruchomości £150.00 £30.00 £180.00
Postępowanie/zastosowanie się do ograniczeń £95.00 £19.00 £114.00
Przygotowanie i doręczenie zawiadomienia o cesji/obciążeniu £35.00 £7.00 £42.00
Wykup hipoteki (za wykup) £95.00 £19.00 £114.00
Pomoc w wykupie nieruchomości £150.00 £30.00 £180.00
Współpraca z niezależnym prawnikiem £175.00 £35.00 £210.00
Wykup hipoteki islamskiej £200.00 £40.00 £240.00
Przygotowanie polisy odszkodowawczej £60.00 £12.00 £72.00
Staircasing Fee (współwłasność) £400.00 £80.00 £480.00
Opłata administracyjna za hipotekę LMS £25.00 £5.00 £30.00
Opłata High Rise £200.00 £40.00 £240.00
Zajmowanie się rejestracją opłaty w rejestrze sądowym (spółka z o.o.) £50.00 £10.00 £60.00

 

 

Dodatkowe opłaty związane z nieruchomościami w dzierżawie

 

Jak wyszczególniono powyżej, mogą wystąpić dodatkowe opłaty związane z refinansowaniem hipoteki nieruchomości mieszkalnej będącej przedmiotem dzierżawy.

Często może istnieć wymóg uiszczenia opłat na rzecz właściciela i/lub firmy zarządzającej, w zależności od wymogów określonych w umowie dzierżawy. Nie jesteśmy w stanie określić tych kosztów na początku transakcji i poinformujemy Państwa, gdy te dodatkowe koszty staną się znane. Te opłaty i koszty mogą być wyszczególnione w pakiecie zarządzania umową dzierżawy, który otrzymamy od właściciela i/lub firmy zarządzającej. W przypadku ponownego zaciągania kredytu hipotecznego może być również konieczne zakupienie pakietu zarządzania od właściciela i/lub firmy zarządzającej. Typowe przykłady niektórych z tych przewidywanych opłat w odniesieniu do nieruchomości właściciela/zarządzanych przedstawiono poniżej, ale należy pamiętać, że rzeczywiste koszty mogą je przekroczyć.

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za powiadomienie o opłacie £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za certyfikat zgodności £50.00 do £200.00 £10.00 do £40.00 £60.00 do £240.00
Opłata za pakiet zarządzający £100.00 do £500.00 £20.00 do £100.00 £120.00 do £600.00

 

Powyższa lista nie jest wyczerpująca i w zależności od warunków umowy dzierżawy mogą obowiązywać inne opłaty. Członek zespołu poinformuje o konkretnych opłatach po otrzymaniu i zapoznaniu się z umową najmu.

Opłaty mogą oczywiście różnić się w zależności od składu nieruchomości i mogą być znacznie wyższe niż powyższe szacunki. Podobnie jak powyżej, możemy doradzić dokładną kwotę, gdy otrzymamy wszystkie konkretne dokumenty związane z transakcją. W przypadku niektórych struktur budynków mogą również występować różne opłaty, które mogą się różnić w zależności od zaangażowanych firm zarządzających i warunków dzierżawy.

 

Jak długo potrwa moje refinansowanie kredytu hipotecznego?

 

Każda rehipoteka jest inna, a czas jej ukończenia zależy od tego, czy potrzebne jest opóźnienie w celu uniknięcia opłaty za wcześniejszą spłatę, czy też preferowane jest jak najszybsze jej spłacenie. Średnio ukończenie procesu zmiany hipoteki zajmuje zwykle od 4 do 8 tygodni, jeśli zależy Państwu na jak najszybszym zakończeniu. Może to jednak zależeć od innych czynników, takich jak opóźnienia w wyszukiwaniu (jeśli jest to wymagane przez pożyczkodawcę), zgodność z warunkami kredytu hipotecznego, a czasem także złożoność transakcji. Nasz zespół ds. przenoszenia własności zawsze będzie dążył do jak najszybszego sfinalizowania transakcji.

 

Etapy procesu refinansowania kredytu hipotecznego

 

Mogą się one różnić w zależności od etapów związanych z refinansowaniem kredytu hipotecznego na nieruchomość mieszkalną. Poniższa lista zawiera najbardziej prawdopodobne kluczowe etapy:

 

Przyjmowanie instrukcji i udzielanie wstępnych porad

Ocena środków finansowych na potrzeby sfinansowania refinansowania kredytu hipotecznego i w razie potrzeby skontaktowanie się z prawnikami kredytodawców.

Przegląd tytułu prawnego

Przeprowadzenie poszukiwań związanych z nieruchomością (jeśli jest to wymagane)

Zatwierdzenie oferty kredytu hipotecznego

Uzgodnienie daty zakończenia transakcji

Zorganizowanie wszystkich środków pieniężnych, które muszą zostać otrzymane od pożyczkodawcy (i od ciebie)

Ukończenie procesu refinansowania kredytu hipotecznego

Wykup istniejącego kredytu hipotecznego

Złożenie wniosku o rejestrację w HMLR.

 

Przeniesienie kapitału

 

Nasze opłaty obejmują wszystkie prace wymagane do ukończenia transferu kapitału. Nasze usługi obejmują rejestrację w rejestrze gruntów.

 

Opłaty za obsługę prawną

Pobieramy opłatę stałą w wysokości 450,00 GBP plus podatek VAT (90,00 GBP), czyli łącznie 540,00 GBP za wszystkie transakcje.

 

Standardowe koszty dodatkowe

 

Są to dodatkowe koszty związane z transakcją i są one należne stronom trzecim. Zajmujemy się uiszczaniem tych dodatkowych opłat w imieniu klienta, aby zapewnić sprawny przebieg transakcji i uniknąć opóźnień.

 

Poniższe opłaty są naliczane w przypadku większości transakcji przeniesienia kapitału:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Elektroniczny weryfikacja tożsamości – za osobę £11.00 £2.20 £13.20
Opłata za przelew bankowy (za transakcję) £30.00 £6.00 £36.00
Wyszukiwanie w rejestrze gruntów £3.00 £0.60 £3.60
Analiza upadłości £2.00 Bez podatku VAT £2.00
Opłata za rejestr gruntów (zakres) £20.00 do £1105.00 Bez podatku VAT £20.00 do £1105.00
Kopie biurowe (za dokument) £3.00 Bez podatku VAT £3.00

 

Harmonogram dodatkowych kosztów związanych z naszymi usługami transferu kapitału

 

W zależności od charakteru transakcji mogą zostać naliczone dodatkowe opłaty w celu sfinalizowania transferu kapitału. Zawsze będziemy informować na bieżąco, jeśli którekolwiek z poniższych opłat będą miały zastosowanie do sfinalizowania transakcji:

Opis Opłata VAT Kwota całkowita
Opłata za dzierżawę nieruchomości £200.00 £40.00 £240.00
Postępowanie/zastosowanie się do ograniczeń £95.00 £19.00 £114.00
Przygotowanie i doręczenie zawiadomienia o cesji/obciążeniu £35.00 £7.00 £42.00
Wykup hipoteki (za wykup) £95.00 £19.00 £114.00
Pomoc w wykupie nieruchomości £150.00 £30.00 £180.00
Współpraca z niezależnym prawnikiem £175.00 £35.00 £210.00
Przeniesienie kapitału i refinansowanie hipoteki £200.00 £40.00 £240.00
Wykup hipoteki islamskiej £200.00 £40.00 £240.00
Zorganizowanie polisy odszkodowawczej £60.00 £12.00 £72.00
Złożenie deklaracji SDLT / walijskiej deklaracji LTT £75.00 £15.00 £90.00
Staircasing Fee (współwłasność) £400.00 £80.00 £480.00
Zajmowanie się rejestracją opłaty w rejestrze sądowym (spółka z o.o.) £50.00 £10.00 £60.00
Opłata High Rise £200.00 £40.00 £240.00

 

Jak długo potrwa przeniesienie kapitału?

 

Każda transakcja może mieć różne ramy czasowe i będzie zależeć od indywidualnych okoliczności.  Standardowe przeniesienie własności obejmujące dodanie kogoś do tytułu własności może zająć od 4 do 8 tygodni. Jeśli jednak przeniesienie wiąże się z usunięciem kogoś z tytułu własności, może to potrwać dłużej, a strona odchodząca może również mieć reprezentującego ją prawnika. Jeśli w grę wchodzi refinansowanie kredytu hipotecznego (remortgage), może to również mieć wpływ na czas potrzebny do ukończenia transakcji. Nasz zespół ds. przenoszenia własności zawsze będzie pracował nad jak najszybszym zakończeniem transakcji.

 

Etapy procesu przeniesienia kapitału

 

Mogą się one różnić w zależności od etapów związanych z przeniesieniem własności nieruchomości mieszkalnej. Poniższa lista zawiera najbardziej prawdopodobne kluczowe etapy:

 

Przyjmowanie instrukcji i udzielanie wstępnych porad

Ocena środków finansowych na sfinansowanie transakcji Przeglądu tytułu własności

Zatwierdzenie/sporządzenie aktu przeniesienia własności

Przeprowadzenie poszukiwań związanych z nieruchomością (jeśli dotyczy)

Udzielanie porad dotyczących otrzymanych dokumentów i informacji

Przegląd warunków oferty kredytu hipotecznego (jeśli dotyczy)

Uzgodnienie daty ukończenia (daty, od której nieruchomość staje się prawnie własnością)

Zorganizowanie wszystkich środków pieniężnych, które należy otrzymać od pożyczkodawcy (i od ciebie)

Dokonanie przeniesienia własności

Złożenie wniosku o rejestrację w HMLR

 


 

Nasz zespół

Nasz zespół ds. obsługi prawnej jest nadzorowany przez Mary Beecham, która jest licencjonowanym doradcą prawnym z ponad 10-letnim doświadczeniem po zdobyciu kwalifikacji. Na co dzień zespołem kieruje Wessley Sumner, który jest Kierownikiem ds. Przenosin Własności z ponad 10-letnim doświadczeniem. Każda sprawa jest przydzielana do jednego z członków zespołu, który będzie odpowiedzialny za kontakt z Państwem. Codzienne zadania i obowiązki administracyjne mogą być wykonywane przez doświadczonych asystentów działu, takich jak asystenci prawni, którzy mogą pomagać w danej sprawie, ale zawsze będą nadzorowani przez wykwalifikowanych członków zespołu.

 


 

Zatrudnienie

 

Nasz zespół zbudował dynamiczną pozycję, działając na rzecz szeregu różnych klientów ze wszystkich środowisk, wspierając ich i reprezentując w różnych sporach pracowniczych.

 

Doceniamy zaangażowanie ludzi w ich zatrudnienie i chcemy być tam, gdzie pracownicy czują, że ich prawa zostały naruszone. Nasz zespół cieszy się zaufaniem i posiada udokumentowane doświadczenie w zakresie wspierania naszych klientów poprzez udzielanie szybkich, pragmatycznych i skutecznych porad z zakresu prawa pracy.

 

W przypadku jakichkolwiek osobistych spraw związanych z zatrudnieniem możemy zaoferować naszą wiedzę specjalistyczną w następujących kluczowych obszarach i wspierać Państwa na każdym kroku:

 

Niesprawiedliwe / bezprawne zwolnienie

Redukcja etatów (redundancy)

Porozumienia ugodowe (kompromisowe)

Dyskryminacja

Roszczenia przed Trybunałem Pracy

Prawa ojcowskie/macierzyńskie

Prawa pracownicze

 

Opłaty i finansowanie sprawy

 

Możemy doradzić w zakresie różnych dostępnych metod finansowania, które zależą od okoliczności danej sprawy. Nasze standardowe opłaty za ten rodzaj pracy wynoszą 200,00 GBP + VAT za godzinę (240,00 GBP włącznie). Prowadzenie sprawy od początku do końca (pełna obsługa) może kosztować od £6.000,00 do £8.000,00 plus VAT (od 7.200,00 GBP do 9.600,00 GBP).  W pewnych okolicznościach możemy być w stanie przyjąć sprawę na zasadzie ” no-win, no-fee”, gdzie pobieramy 25% odzyskanego odszkodowania (co obejmuje podatek VAT). Zawsze przeprowadzimy Państwa przez tę procedurę, gdy po raz pierwszy zdecydują się Państwo nas poinstruować.

Alternatywnie, może być możliwe rozdzielenie określonych zadań w sprawie, w przypadku, gdy już lub chcą Państwo zająć się sprawą osobiście. Nasze opłaty za rozdzielenie zadań są następujące:

 

Zadanie Opłata VAT Koszt całkowity
Konsultacja £150.00 £30.00 £180.00
Przygotowanie pisma (w zależności od złożoności) £300.00 do £1,000.00 £60.00 do £200.00 £360.00 do £1,000.00
Szkic formularza ET1 (w zależności od stopnia złożoności) £500.00 do £2,000.00 £100.00 do £400.00 £600.00 do £2,400.00
Szkic harmonogramu strat (lub zaktualizowany harmonogram) £750.00 do £3,000.00 £150.00 do £600.00 £900.00 do £3,600.00
(w zależności od złożoności) £500.00 do £3,000.00 £100.00 do £600.00 £600.00 do £3,600.00
Przygotowanie szkicu zeznań świadków za oświadczenie (w zależności od stopnia złożoności) £250.00 do £500.00 £50.00 do £100.00 £300.00 do £600.00

 

Takie koszty mogą zostać pokryte z ubezpieczenia ochrony prawnej, takiego jak ubezpieczenie domu.

 

Dodatkowe opłaty – wydatki

Są to koszty związane z Państwa sprawą, które ponosimy w Państwa imieniu na rzecz osób trzecich – w sprawach pracowniczych jest to zazwyczaj wynagrodzenie adwokata lub rzecznika sądu. Nie ponosimy tych kosztów bez Państwa zgody, ponieważ to Państwo są za nie odpowiedzialni. Powinniśmy podkreślić, że zdarza się to rzadko, ale kiedy tak się stanie, zostanie to omówione z Państwem z wyprzedzeniem. Opłaty mogą wahać się od około 750,00 GBP do 2.000,00 GBP (plus VAT) (łącznie od 900,00 GBP do 2.400,00 GBP) za dzień rozprawy lub jej część, w zależności od złożoności roszczenia.

 

Jak długo będzie trwała sprawa?

 

Czas od przyjęcia wstępnych instrukcji do ostatecznego rozwiązania sprawy zależy od tego, na jakim etapie sprawa może zostać rozwiązana. Jeśli ugoda zostanie osiągnięta podczas postępowania pojednawczego przed złożeniem pozwu, sprawa prawdopodobnie potrwa od jednego do czterech tygodni. Na przykład, sprawa o niesprawiedliwe zwolnienie, która przechodzi przez etapy przed roszczeniem, może zająć od czterech do sześciu tygodni, aby rozstrzygnąć ją za pośrednictwem procesu wczesnego pojednania ACAS, jednak ugoda za pośrednictwem ACAS może nastąpić w dowolnym momencie, aż do dnia ostatecznej rozprawy. Jeśli roszczenie nie zostanie rozstrzygnięte i dojdzie do ostatecznej rozprawy, może to potrwać od sześciu do 12 miesięcy, co zawsze zależy od szybkości rozpatrzenia sprawy przez Sąd Pracy. Jest to tylko szacunek i oczywiście będziemy w stanie podać dokładniejsze ramy czasowe, gdy uzyskamy więcej informacji w miarę postępu sprawy.

 

Kluczowe etapy postępowania

Opłaty określone powyżej (za pełną obsługę) obejmują wszystkie prace wymagane na kluczowych etapach roszczenia:

 

Przyjmowanie instrukcji, przegląd dokumentów i doradztwo w zakresie zasadności i prawdopodobnego odszkodowania (jest to stale weryfikowane w miarę rozwoju sprawy).

Przystąpienie do wczesnego postępowania pojednawczego ACAS w celu zbadania, czy możliwe jest osiągnięcie ugody

Przygotowanie pozwu lub odpowiedź od pracodawcy

Przegląd i doradztwo w zakresie roszczenia lub odpowiedź drugiej strony

Rozważenie ugody i negocjowanie jej w trakcie całego procesu

Przygotowanie lub rozważenie harmonogramu strat

Przygotowanie i udział w przesłuchaniu wstępnym

Wymiana dokumentów z drugą stroną i uzgodnienie ich dla pakietów rozprawy

Przyjmowanie i sporządzanie zeznań świadków

Przygotowanie pakietu dokumentów

Przegląd i doradztwo w zakresie zeznań świadków drugiej strony

Uzgodnienie listy zagadnień, chronologii, listy spraw i dołączenie wszelkich dodatkowych dokumentów

Przygotowanie i/lub instrukcje na rozprawę sądową

 

Nie wszystkie z powyższych etapów muszą mieć zastosowanie do Państwa roszczenia, a koszty prawne mogą zostać obniżone, jeśli niektóre kroki nie będą konieczne.

 

Nasz zespół

 

Państwa sprawa będzie prowadzona przez naszego prawnika nadzorującego, Matthew Mossa z działu ds. prawa pracy. Matthew jest prawnikiem specjalizującym się w prawie pracy z ponad czteroletnim doświadczeniem po zdobyciu kwalifikacji.  Niektóre codzienne zadania i obowiązki administracyjne mogą być wykonywane przez doświadczonych asystentów działu, takich jak asystenci prawni, którzy mogą pomagać w sprawie, ale zawsze będą nadzorowani przez wykwalifikowanych członków zespołu.

 


 

Sprawy spadkowe

 

Nasz zespół ds. klientów prywatnych może poprowadzić Państwa przez wszelkie aspekty związane z zabezpieczeniem spadku i podziałem majątku. Posiadamy bogate doświadczenie w zarządzaniu procesem uzyskiwania poświadczenia ważności testamentu (Grant of Probate) lub upoważnienia zarządcy majątku spadkowego (Letters of Administration) oraz dystrybucji majątku spadkowego.

Będziemy służyć pomocą na każdym etapie procesu i zapewnimy osobiste podejście do tego, co czasami może wydawać się skomplikowaną i stresującą sprawą. Naszym celem jest zapewnienie Państwa, poprzez regularne informowanie, że sprawy są w najlepszym porządku.

 

Uzyskanie poświadczenia ważności testamentu (Grant of Probate) lub upoważnienia zarządcy majątku spadkowego (Letters of Administration)

 

Nasze opłaty obejmują wszystkie prace wymagane do uzyskania poświadczenia ważności testamentu lub upoważnienia zarządcy majątku spadkowego. Obejmuje to zazwyczaj przygotowanie wniosku, złożenie go w sądzie i zabezpieczenie wniosku.

 

Opłaty i finansowanie sprawy

 

Nasze opłaty:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Konsultacje £150.00 £30.00 £180.00
Uzyskanie poświadczenia ważności testamentu lub upoważnienia do zarządzania spadkiem £750.00 £150.00 £900.00

 

Standardowe opłaty dodatkowe dla większości aplikacji

 

Są to dodatkowe koszty związane ze złożeniem wniosku i są one płatne na rzecz osób trzecich. Zajmujemy się uiszczaniem tych dodatkowych opłat w imieniu klienta, aby zapewnić płynny postęp i uniknąć opóźnień.

 

Poniższe opłaty mają zastosowanie do wszystkich wniosków:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za wniosek do sądu spadkowego £273.00 Bez podatku VAT £273.00
Biurowe kopie poświadczenia (za kopię) £1.50 Bez podatku VAT £1.50

 

Jak długo będzie trwała sprawa?

 

Czas, jaki upływa od przyjęcia wstępnych instrukcji do ostatecznego rozwiązania sprawy, zależy w pewnym stopniu od złożoności i wartości nieruchomości, a także w znacznym stopniu od szybkości procesu sądowego (którego nie możemy kontrolować). Ogólnie rzecz biorąc, proces od początku do końca trwa zwykle co najmniej 20 tygodni, a czasem ponad rok.  Jest to tylko szacunek i oczywiście będziemy w stanie podać dokładniejsze ramy czasowe, gdy uzyskamy więcej informacji w miarę postępu sprawy.

 

Kluczowe etapy sprawy

 

Opłaty określone powyżej obejmują wszystkie prace wymagane na kluczowych etapach roszczenia:

 

Przyjmowanie instrukcji, przeglądanie dokumentów i doradztwo w zakresie zalet i prawdopodobnych kroków (jest to stale weryfikowane w miarę rozwoju sprawy);

Przeprowadzenie wszystkich niezbędnych kontroli, w tym kontroli tożsamości, dokumentu tożsamości klienta, aktu zgonu, zbadanie sytuacji rodzinnej;

Zebranie aktywów (lista dostawców finansowych), wszelkich nieruchomości i zobowiązań;

Przygotowanie dokumentacji niezbędnej do ubiegania się o poświadczenie testamentu;

Złożenie wniosku do rejestru spadkowego i uzyskanie zezwolenia na ustanowienie spadkobiercy;

Raportowanie po uzyskaniu dotacji.

 

Pełen zakres usług spadkowych.

 

Jako alternatywę dla świadczenia ograniczonej usługi w celu uzyskania poświadczenia ważności testamentu, możemy zapewnić pełną usługę spadkową, która obejmuje administrowanie majątkiem i realizację aktywów.  Nasze standardowe opłaty za tego typu usługi wynoszą 200,00 GBP + VAT za godzinę (240,00 GBP włącznie). Prowadzenie sprawy od początku do końca (pełna usługa) może kosztować od 3.000,00 GBP do 15.000,00 GBP plus VAT (od 3.600,00 GBP do 18.000,00 GBP). Całkowity koszt różni się znacznie ze względu na złożoność majątku i/lub liczbę i wartość aktywów, które mają zostać zrealizowane. Posiadanie pełnych informacji o aktywach może znacznie obniżyć całkowity koszt.

 

Poniższe opłaty mają zastosowanie do większości aplikacji:

 

Opis Opłata VAT Koszt całkowity
Opłata za wniosek do sądu spadkowego £273.00 Bez VAT £273.00
Biurowe kopie poświadczenia (za kopię) £1.50 Bez VAT £1.50
Reklama prasowa (zakres cen) £100.00 – £250.00 £20.00 do £50.00 £120.00 do £300.00
Ubezpieczenie od wcześniejszej wypłaty (zakres cen) £150.00 do £500.00 £30.00 do £100.00 £180.00 do £600.00
Wyszukiwanie aktywów (zakres cen) £25.00 do £100.00 £5.00 do £20.00 £30.00 do £120.00
Weryfikacja upadłości (za nazwisko) £2.00 Bez VAT £2.00

 

Jak długo potrwa sprawa?

 

Czas potrzebny od przyjęcia wstępnych instrukcji do ostatecznego rozwiązania sprawy zależy w pewnym stopniu od złożoności i wartości majątku, a także w znacznym stopniu od szybkości procesu sądowego (którego nie możemy kontrolować). Ogólnie rzecz biorąc, proces od początku do końca trwa zwykle od dziewięciu do 12 miesięcy, ale może to mieć wpływ na liczbę i charakter aktywów, które mają zostać zrealizowane, na przykład, jeśli wymagana jest sprzedaż domu. Jest to tylko szacunek i oczywiście będziemy w stanie podać dokładniejsze ramy czasowe, gdy uzyskamy więcej informacji w miarę postępu sprawy.

 

Kluczowe etapy sprawy

 

Opłaty określone powyżej obejmują wszystkie prace wymagane na kluczowych etapach roszczenia jak:

 

Przyjmowanie instrukcji, przeglądanie dokumentów i doradztwo w zakresie zalet i prawdopodobnych kroków (jest to stale weryfikowane w miarę rozwoju sprawy);

Przeprowadzenie wszystkich niezbędnych kontroli, w tym kontroli tożsamości, dokumentu tożsamości klienta, aktu zgonu, zbadanie sytuacji rodzinnej;

Zebranie aktywów (lista dostawców finansowych), wszelkich nieruchomości i zobowiązań;

Przygotowanie dokumentacji niezbędnej do ubiegania się o przyznanie testamentu;

Złożenie wniosku do rejestru spadkowego i uzyskanie zezwolenia na ustanowienie spadkobiercy;

Raportowanie po uzyskaniu dotacji.

Wypełnianie deklaracji podatku dochodowego i formularzy podatku spadkowego (oraz korespondencja z HMRC w celu wypełnienia deklaracji).

Obliczanie podatku od spadków, podatku dochodowego i podatku od zysków kapitałowych; płacenie zaległego podatku od nieruchomości

Identyfikacja i korespondencja z osobistymi przedstawicielami i beneficjentami spadku przez cały czas jego trwania

Identyfikacja i korespondencja ze wszystkimi instytucjami finansowymi i organizacjami istotnymi dla spadku

Identyfikacja, weryfikacja i wycena wszystkich aktywów

Zebranie wszystkich składników majątku spadkowego

Przeniesienie wszystkich wspólnie posiadanych aktywów na wyłączne nazwisko pozostałego przy życiu właściciela

Identyfikacja wszystkich długów i zobowiązań spadkowych; uregulowanie tych długów

Przygotowanie rachunków spadkowych

Rozdysponowanie majątku na rzecz beneficjentów zgodnie z testamentem lub intestacją.

 

Nasz zespół

 

Państwa sprawa będzie prowadzona przez Lauren Cosway, doświadczoną prawniczkę zajmującą się sprawami klientów prywatnych. Lauren jest specjalistką ds. klientów prywatnych z ponad pięcioletnim doświadczeniem.  Niektóre codzienne zadania i obowiązki administracyjne mogą być wykonywane przez doświadczonych asystentów działu, takich jak asystenci prawni, którzy mogą pomagać w Państwa sprawie, ale zawsze będą nadzorowani przez wykwalifikowanych członków zespołu.

Poproś o kontakt