Przeniesienie tytułu własności to proces 1, niekiedy bardzo stresujący. Potrzeba jasnej komunikacji i ścisłej współpracy powoduje, iż proces ten jest wyzwaniem, a nie przestrzeganie wytycznych może spowolnić sprawę.
Oczywiście, niezależnie od tego czy jest to kupno czy sprzedaż nieruchomości, dążymy do najszybszego sfinalizowania sprawy, a to, w niektórych momentach, może wydawać się niemożliwe. W tym artykule podaję kilka wskazówek, jak przyspieszyć przeniesienie tytułu własności, aby przeprowadzka była taka, jaka powinna być – czyli ekscytująca.
1. Bądź proaktywny
Jednym z kluczowych rozwiązań przyspieszających proces przenoszenia tytułu własności jest uświadomienie sobie, gdzie możesz samodzielnie pomóc. W tym celu sugeruję, abyś był jak najbardziej aktywny – rób wszystko, co w Twojej mocy, aby transakcja przesuwała się do przodu i staraj się jej nie opóźniać
Czasami osoby biorące udział w procesie mogą mieć wiele dodatkowych pytań, nie zawsze związanych bezpośrednio z transakcją. Dlatego zanim zadasz pytanie, warto zastanowić się: czy naprawdę muszę to wiedzieć? Być może pytanie to nie wniesie niczego do sprawy, a zajmie czas osoby, która powinna skupić się na dążeniu do finalizacji procesu.
2. Odpowiadaj szybko i staraj się informować zainteresowanych
Oprócz brania czynnego udziału, powinieneś reagować tak szybko, jak to tylko możliwe. Wykaż się szybkością wykonując zadanie, o które zostałeś poproszony – najlepiej w ciągu jednego dnia roboczego. W ten sposób, żadne opóźnienie nie będzie spowodowane przez Ciebie. Wykonałeś swoją część, więc proces może posunąć się do przodu.
Ponadto, możesz uniknąć potencjalnych niepowodzeń, informując wszystkie zaangażowane strony na bieżąco, kopiując je do wiadomości e-mail, gdy jest to konieczne (i gdy nie istnieje ryzyko naruszenia ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).
3. Wypełnij wszystkie wymagane informacje
Punkt ten w największym stopniu odnosi się do sprzedawców, ale jest to bardzo ważne, abyś wypełnił wszystkie informacje, które wymagane są w przedstawionych ci formularzach. Sprzedawcy bardzo często zostawiają je wypełnione w połowie, bardzo łątwo też jest pominąć kluczowe pola.
Jeśli twoi prawnicy wrócą do Ciebie z prośbą o więcej informacji, tylko wydłuży to proces. Warto więc przeczytać formularz uważnie i bez pośpiechu, może warto go przejrzeć jeszcze raz, nawet po kilku godzinach jeśli to pomoże.
4. Pomoc w zakresie praktyki zgodności
Ten punkt w większym stopniu odnosi się do kupujących. Możesz pomóc, dostarczając odpowiednich informacji w temacie działań związanych z przestrzeganiem przepisów, w które musimy się zaangażować. Istnieje wiele zakulisowych prac administracyjnych, takich które niekoniecznie zauważysz. Tutaj ważne jest, aby pokazać, że przestrzegamy wymagań pożyczkodawcy i przepisów dotyczących prania pieniędzy.
Często potrzebne będą dokumenty, które pokażą źródło Twoich dochodów. Gdy kupujący nie udostępnią ich, lub prześlą ich wygasłą kopię, musimy przesłać kolejne żądanie uzyskania informacji – a to kończy się opóźnianiem postępowania transakcyjnego.
5. Skorzystaj z odpowiednich Radców Prawnych
Z zasady, osoby zainteresowane przeniesieniem własności nie będą próbowały kupić lub sprzedać nieruchomości sami, ponieważ popełniając błąd – bez względu na to, jak mały – byliby narażeni na ryzyko. I tu wkraczają prawnicy. Jednak nie wszyscy prawnicy są tacy sami – aby sprawnie przeprowadzić transakcje będziesz potrzebować odpowiedniego wsparcia ze strony prawników, którzy wiedzą, co robią i mogą skutecznie reprezentować Cię w dyskusjach, zgłaszać wszelkie problemy i rozwiązywać potencjalne spory.
Najlepiej byłoby, gdyby prócz specjalizacji w zakresie przenoszenia własności, byli doświadczeni również w powiązanych dziedzinach, takich jak prawo rodzinne, spadkowe i handlowe – tak jak my w Optimal Solicitors.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Jeśli kupujesz, sprzedajesz, lub refinansujesz nieruchomość, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Sprawimy, że proces będzie tak szybki i płynny, jak to tylko możliwe, dzięki czemu będziesz na bieżąco informowany o etapie sprawy. Co więcej, podlegamy regulacjom Urzędu Nadzoru Prawników (Solicitors Regulation Authority), więc możesz mieć zaufanie do naszych praktyk przeniesienia tytułu własności.
Skontaktuj się z nami już dziś aby rozpocząć proces lub dowiedz się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc.
